売戸建住宅 大阪市住吉区 山之内２丁目 (杉本町駅) 3階建 3LDK

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価格 2,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市住吉区山之内２丁目
築年月 1985年3月(築40年9ヶ月) 建物面積 107.81㎡ 土地面積 公簿 52.81㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ　洋室（４．５帖）・和室（５．３帖）・和室（５帖）・ＬＤＫ（１７．４帖）
  • 地上３階！！　杉本町駅　徒歩６分！！
  • シューズクローゼットがあり玄関が清潔に使用できます！！
  • レンジフード新しくしました♪♪食洗器新しくしました♪♪
  • 広々ＬＤＫ１７．４帖
  • 洋室にリノベーションしました
  • 建具も入れ替えてピカピカです
  • ユニットバスは広々ゆったりしています♪♪
  • ガレージ　雨の日も気にせずに！！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市住吉区山之内２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･5･5.2　LDK 17.4） 建物面積 107.81㎡
    土地面積 公簿 52.81㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1985年3月(築40年9ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン
    ■内装：2025年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2025年08月　　内容：キッチン食洗器交換　クロス張替え　３階和室→洋室　３階建具入替　耐震補強工事施工
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985664405
    情報公開日 2025/09/05 次回更新予定日 2025/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    機動建物管理(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島５丁目１３－１８　福島ビル
    TEL：
    06-6451-7248
    FAX：
    06-6451-7240
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３１４３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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